베란다 바닥 누수 해결 방법 및 비용 안내
베란다 바닥 누수 문제 원인은 무엇이고 어떻게 해결해야 할까요. 일단 누수 문제는 개인이 해결하기에는 제한적인 부분이 많고 해결하기도 어렵습니다. 때문에 전문 업체를 통해 문제를 해결하셔야 하는데요. 베란다 누수 문제로 어려움을 겪고 계시다면 참고하시기 바랍니다.
베란다 바닥 누수 문제가 생겼나요
베란다 바닥 누수 문제는 시공불량인 경우도 있지만 보통은 노후화로 인한 크랙이나 균열 또는 윗집 세대의 배관(난방관, 온수관, 냉수관 등) 파손으로 인한 누수 등이 원인인 경우가 많습니다
누수가 발생했다면 원인을 떠나서 빠르게 조취를 취하는 것이 좋습니다. 특히 균열과 틈새가 생긴 경우 지속적으로 물이 들어가게 되면서 구조물의 부식을 초래할 수 있고 곰팡이가 증식할 수 있어 건강에도 좋지 않을 뿐더러 미관도 저하될 수 있어 주거 공간의 가치와 매력을 감소시키게 됩니다.
또한, 우리집 베란다 바닥에서 물이 새면 아랫집 천장에 물이 맺히면서 떨어지게 되기 때문에 아랫집의 피해로 이어지기도 합니다.
만약 누수가 발생했다면 어디서 누수 문제가 나타나는지도 살펴볼 필요가 있는데요.
가장 흔하게 베란다 바닥 누수가 발생하는 곳
베란다 바닥 누수가 발생하는 곳 중 가장 흔한 곳은 아마도 외부 창틀 하단 타일과 바닥 타일이 만나는 지점일텐데요. 보통 이런 경우는 실리콘 코킹 마모와 노후화가 원인인 경우가 많습니다. 또는 샷시가 문제가 되는 경우도 있는데요.
샷시 문제라면 샷시 창틀 빗물구멍을 막고 물을 부어보면 새는지 안새는지 금방 알 수 있기 때문에 무엇이 문제인지 쉽게 찾을 수 있습니다. 만약 샷시 문제가 아니라면 전문 업체를 통해 균열부에 실리콘 코킹 작업을 다시 해주는 방법으로 진행을 하시게 됩니다.
베란다 바닥 누수 해결 방법
베란다 바닥 누수는 일반 개인이 문제를 해결하기는 다소 어려운 점이 있습니다. 문제 원인에 접근하는 것부터 어려움이 있기 때문인데요. 따라서 보통 전문 업체를 통해 문제 원인을 진단하고 조취를 취하는 식으로 진행이 됩니다.
업체에서는 콤프레샤를 통한 공압테스트나 가스탐지, 청음탐지검사등의 방법을 통해 원인을 찾습니다
베란다 바닥 누수 비용 부담
베란다 바닥 누수 문제는 자칫 큰 비용이 들어갈 수 있는 부분이기 때문에 신중히 접근을 하셔야 합니다. 보통 외벽 균열에 의한 누수(공용부분)라면 시공사나 관리사무소에서 문제를 해결해줘야 합니다.
또한 아랫집 베란다 천장에서 물이 떨어지는 문제가 생긴다면 윗집 임대인이 비용을 부담해야 합니다. 만약 윗집이 임차인이라면 집의 실 소유주인 임대인이 누수 비용을 부담해야 하는데요.
특히 이러한 누수 문제는 원인을 제대로 찾지 못하거나 업체를 통한 조치 이후에 재발되는 경우가 많아 돈이 이중 삼중으로 들어가는 경우가 많습니다. 때문에 경험이 많은 업체를 통해 문제를 진단하고 해결하는 것이 무엇보다 중요합니다.
베란다 누수 비용 보험 처리
가족일상생활배상책임보험에 가입되어 계시다면 누수 관련 비용에 대한 보상을 받을 수 있습니다. 보통 운전자보험같은 곳에 포함되어 가입되어 있는 경우가 많은데요.
누수 문제는 문제 원인 및 해결, 그리고 아랫집의 피해까지 보상해줘야 하기 때문에 비용이 큰편입니다. 따라서 가입해두신 가족일상생활배상책임보험을 활용하시는 것이 좋습니다.
다만, 일반적으로 일상생활배상책임은 타인에 대한 손해를 보상하기 때문에 우리집의 누수 문제 비용을 보상해주지는 않습니다. 하지만, 손해 방지나 경감을 위한 지출에 대해서는 또 보상이 가능하기도 합니다. 추후 있을 더 큰 사고를 예방하기 위한 조치와 예방책으로 인한 비용은 보상이 가능하다는 것이죠. 따라서 어떻게 적용하냐에 따라 보상 범위가 달라질 수 있는것입니다.
때문에 자신이 가입하신 보험 상품의 약관을 잘 확인해보시는 것이 좋습니다.